金沢市にお住まいのお客様から「相続した不動産を売却したいが、何をすればよいのか全く分からない」とのご相談をいただきました。
相続は多くの方にとって初めての経験であり、いざ不動産を引き継いでも「相続登記は必要？」「税金の手続きは？」といった疑問が次々に湧いてきます。特に今回のお客様は、お仕事も忙しく、ご自身だけで手続きを進めるのは不安が大きいご様子でした。

私たちがまずご提案したのは、司法書士との連携です。
不動産を売却するためには、相続登記を行い、所有者を被相続人から相続人に変更しなければなりません。登記が済んでいない状態では、売却活動に入ることができないため、最初のステップとして専門家の関与が不可欠です。
当社では日頃から連携している司法書士事務所をご紹介し、お客様と一緒に手続きを進めました。必要書類の収集や法務局への申請も司法書士が代行してくれるため、お客様は最小限の負担で相続登記を完了することができました。
初期相談時に、不動産の査定を実施。金沢市内の市場動向を踏まえ、相場に基づいた適正な価格を提示し、販売活動を開始しました。広告掲載や内覧対応なども当社が一括して行い、登記完了後に、スムーズに売却へ進められる体制を整えました。

最終的には、希望していた価格帯での売却が実現。お客様からは「相続登記から売却までを一貫して任せられたので安心できた」とお喜びの声をいただきました。
この事例のポイントは、相続直後に正しい順序で手続きを進めたことです。
相続登記をせずに売却を進めようとすると、契約直前でストップしてしまったり、相続人間で手続きの負担をめぐるトラブルが起きたりするケースも少なくありません。今回は司法書士と早い段階で連携したことで、無駄な時間や手間をかけず、スムーズに売却まで進めることができました。