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Parents' House 老朽化や訳ありの不動産も、買取ならスムーズに解決
「相続した実家が空き家のままになっている」、「古い店舗や工場の管理が難しくなった」、「アパートなどの収益物件を手放したい」と考えている方も多いのではないでしょうか。
金沢市を中心に不動産買取を行う、ひとときでは、戸建て・マンション・空き地から、店舗・事務所・倉庫・ビル・アパートまで、幅広い物件を対象に買い取りを行っています。
売却が難しい理由や、物件ごとのメリットを知ることで、最適な解決方法が見えてきます。
売れにくい不動産でお困りではありませんか？
不動産の売却には、それぞれの物件特有の事情があります。「古い実家がそのままになっている」「店舗や工場の処分をどうすればいいかわからない」など、売却が思うように進まないというご相談は少なくありません。ここでは、物件の種類ごとに売りにくい主な理由と買取の具体的なメリットをご紹介します。
【実家・空き家】老朽化や管理の負担を解消する買取
実家・空き家は「なぜ売れにくい」？
相続した実家（戸建て・マンション）や長年放置された空き家は、老朽化や維持費の負担が大きく、解体費用の高さから売却をためらう方が多く見られます。さらに、相続人が複数いる場合は、共有名義の整理や話し合いの難航によって売却までに時間がかかってしまうこともあります。
買取なら片付け・解体もいりません
ひとときでは、こうした空き家や実家を現状のまま買い取りいたします。片付けや修繕、解体といった手間は不要で、相続登記や名義変更のサポートも可能です。築年数が古い住宅や再建築不可の土地でも、地域事情に精通した査定で適正価格をご提示します。
【事業用物件（店舗・事務所・工場・倉庫・ビル）】使わなくなった資産をスムーズに現金化
事業用物件は「なぜ売れにくい」？
店舗や工場などの事業用不動産は、用途地域の制限や立地条件によって買い手が限られる傾向があります。また、設備や機械の撤去、契約関係の整理など、専門的な作業が必要なことから一般的な不動産会社では取り扱いを断られる場合もあります。
買取なら事業を止めずに売却できます
ひとときでは、営業中や稼働中の事業用物件でも、引渡し時期や条件を調整しながら買い取りが可能です。機械や什器が残ったままの状態でも対応でき、撤去や解体、登記変更までまとめてサポート。他社で「買い手がいない」と言われてしまった物件でも、柔軟に対応いたします。
【収益物件（アパート・マンションなど）】空室・老朽化・管理負担もまとめて解決
収益物件は「なぜ売れにくい」？
アパートやマンションなどの収益物件は、空室率の上昇や老朽化、修繕費の増加などにより、収益性が下がると買い手がつきにくくなります。入居中のまま売却する場合は契約関係が複雑になり、時間がかかるのも課題です。
買取なら入居中・空室でもそのまま売却可能
ひとときでは、賃貸中・空室・老朽化を問わず、現状のまま買い取りいたします。家賃滞納や設備不良などのトラブルにも柔軟に対応し、オーナー様の管理負担を軽減。資産を早期に現金化したい方にも最適な方法です。
再建築不可・共有名義など、
特殊な事情がある物件もご相談ください
不動産の中には、建て替えや再利用が難しいものがあります。たとえば「再建築不可の土地」（道路に面しておらず、建て替えができない土地）や、「共有名義の不動産」（家族や親族など複数人が所有している不動産）は、売却の際に手続きが複雑になり、他社で断られてしまうケースが少なくありません。
また、「事故物件（心理的瑕疵物件）」と呼ばれる不動産もあります。過去に人が亡くなった、火災があったなどの履歴を理由に、買い手が見つかりにくくなるケースです。
このような物件でも、売却をあきらめる必要はありません。ひとときでは、再建築不可・共有名義・事故物件など、一般的に取り扱いが難しい不動産も、法的な状況を確認しながら柔軟に対応しています。境界が不明確な土地や、古い登記のままになっている不動産なども、司法書士や土地家屋調査士などの専門家と連携し、丁寧に整理していきます。
「他社で難しいと言われた」「どこに相談すればよいかわからない」という方も、まずは一度ご相談ください。状況に合わせて、安心して進められる方法をご提案いたします。
不動産の再生を通じて、地域の未来を豊かに
ひとときでは、買い取った不動産を単に売却するのではなく、地域の活性化につなげることを大切にしています。築年数の経った住宅や空き家は、リフォームやリノベーションを行い、新しい暮らしの場として再び活かしています。
工場や倉庫などの事業用物件は、地域の企業や商店の新たな拠点となり、街の産業を支える力に変わります。また、老朽化が進んだ建物は安全に解体し、整地を行うことで、新しい住宅や地域施設の建設用地として再び役立てています。
不動産を再生し、地域に新しい価値を生み出すこと。それが、ひとときが大切にしている考え方です。私たちは、売却された不動産を「街を豊かにする資産」として循環させ、これからも金沢のまちと共に歩んでまいります。
あなたの不動産に、最適な解決策をご提案します
不動産の売却は、物件の種類や状態、手続きの進み方によって最適な方法が異なります。ひとときでは、金沢市を中心に、かほく市・野々市市・白山市・津幡町・内灘町など、地域に根ざした対応で、一人ひとりのご事情に寄り添ったご提案を行っています。
「古い実家をどうにかしたい」「事業用物件を整理したい」「空室が増えて困っている」など、どんなお悩みでも大丈夫です。ご相談・査定は無料で承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。