Farmland 畑・農地を売りたい方へ
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Farmland
農地や畑の売却でお困りの方へ。
転用手続きもおまかせください
田んぼや畑などの農地は、買い手が限られるうえに手続きも複雑で、「売りたくても売れない」とお悩みの方が少なくありません。
金沢市を中心に不動産買取を行うひとときでは、転用の申請や面倒な手続きをサポートし、農地転用にかかる費用は当社が負担。現状のまま農地を買い取ることが可能です。
こちらでは、農地の売却が難しい理由と、当社がどのようにスムーズな買取を実現しているかを詳しくご紹介します。
農地・畑の売却が難しい3つの理由
農地や畑は、宅地と比べて自由に売買できない性質があり、「売りたいのに買い手が見つからない」といったご相談を多くいただきます。主な理由は次の3つです。
【01】農地法による制限があるため
農地を売却するには、農地法に基づく許可が必要です。農業を継続して行う方でなければ購入できず、一般の方との取引は原則できません。
【02】需要が少なく、買い手が限られているため
近年は農業従事者の減少により、農地を購入したい人が少なくなっています。そのため、相場に関係なく「売りたくても売れない」状況が生まれやすくなっています。
【03】転用や造成に費用と時間がかかるため
宅地として利用するには、農地転用の許可申請や、造成・排水工事などが必要です。これらの手続きは複雑で費用も高く、一般的な不動産会社では取り扱いを断られるケースも珍しくありません。
転用費用は当社負担！ひとときなら、
そのまま農地を買い取ります
ひとときでは、事前に造成工事を行わず、現状のままで農地を買取することが可能です。通常、農地を売却するには行政手続きや開発許可が必要ですが、当社が農地転用の資料作成をはじめ、必要な手続きを一貫してサポート。お客様がご自身で書類を作成したり、申請・許可を取る必要はありません。さらに、農地転用にかかる手数料などの費用も当社が負担します。
また、相続によって引き継いだ田んぼや畑など、「使わずにそのままになっている」「管理が大変」といった農地も対象です。現地の状態や立地条件を問わず査定ができ、最短1カ月で現金化が可能なため、早期売却を希望される方にもおすすめです。
農地の扱いに不安がある方も、手続きから契約まで当社がすべてサポートいたします。
こんな農地・畑でも買取できます
「古くて荒れている」「他社で売れないと言われた」など、どんな農地や畑でも、ひとときなら買取が可能です。これまで、さまざまな理由で売却をあきらめていた方から多くのご相談をいただいてきました。
たとえば、次のような農地もおまかせいただけます。
- 相続後そのまま放置され、草木が生い茂っている土地
- 登記や名義変更ができていない農地
- 農業用倉庫や残置物が残っている土地
- 道路に面しておらず、他社で断られた畑
- 宅地転用に費用がかかると言われた土地
また、市街化調整区域や農業振興地域の農地も、条件次第で買取できるケースがあります。「どんな土地でも相談していいの？」と迷われた際は、まずはお気軽にお問い合わせください。
- STEP01 お問い合わせ・査定依頼（所要日数：即日〜3日程度）
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ご対応いただく内容
- LINE・電話・メールなどで査定をご依頼ください。
- 農地の所在地や面積など、わかる範囲でお知らせいただければ十分です。
当社での対応
- 内容を確認し、必要に応じて現地調査を手配します。
- 早ければ当日中に概算査定額をご案内いたします。
必要書類：特になし（初回は情報のみで受付可能）
- STEP02 現地調査・正式査定（所要日数：3〜5日程度）
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ご対応いただく内容
- ご都合に応じて現地立ち会い、または非対面での確認も可能です。
- 登記簿謄本などをお持ちであれば、事前にご提示ください。
当社での対応
- 土地の形状・接道・地目・周辺環境を確認。
- 調査結果をもとに、正式な査定価格と買取条件をご提示いたします。
必要書類：登記簿謄本・固定資産税納税通知書（所有状況確認用）
- STEP03 ご契約・お支払い（所要日数：最短1カ月）
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ご対応いただく内容
- 査定内容にご納得いただけましたら、契約書へのご署名・ご捺印をお願いします。
- 契約時には身分証明書・印鑑証明書などをご用意ください。
当社での対応
- 契約書類の作成、名義変更、登記手続きなどを一括で対応いたします。
- 契約締結後、最短1カ月でお支払い（現金化）まで完了します。
必要書類：身分証明書・印鑑証明書・登記簿謄本（※取得代行可）
専門的な手続きや書類の準備はすべて当社がサポートいたします。初めて農地を売却される方も、安心しておまかせください。
売れないと思っていた農地も、
私たちがサポートします
農地の売却には、地域の特性や法的な制限など、一般の方にはわかりにくいことが多くあります。ひとときでは、金沢市を中心に、かほく市・野々市市・白山市・津幡町・内灘町を対象に農地の買取相談を承っています。
「どこに相談すればいいかわからない」「使わない農地を早く手放したい」そんなお悩みをお持ちの方も、まずはお気軽にお問い合わせください。ご相談・査定は無料です。